Svensk Markförädlings personal kan hjälpa er med alla handlingar som krävs kring er bygglovsansökan.

1. KONTROLLANSVARIG

Enligt nya Plan och bygglagen behövs en kontrollansvarig för en mängd olika ärendetyper. Den kontroll som byggnadsprojektet behöver ska kontrolleras och sammanställas av den som har kunskapen.
Vi hjälper dig med att upprätta en kontrollplan enligt nya Plan och Bygg Lagen 10 kap 6 §. Vi kan även hjälpa dig att sammanställa alla handlingar som behövs för att få startbesked. Observera att ni behöver anlita en kontrollansvarig redan till bygglovsansökan.

1.1 Kontrollplan
För byggnadsåtgärder som kräver bygglov krävs en kontrollplan enligt nya Plan och bygglagen. En kontrollplan ska alltid vara anpassad efter projektets omfattning.
En kontrollplan ska alltid ange hur de olika kontrollpunkterna ska utföras.
Exempelvis via egenkontroll, via sakkunnig kontroll, via provtryckning, och mot vad punkten kontrolleras mot (exempelvis mot de lagar och förordningar som finns kring nybyggnation).

Tillsammans med byggherren så bistår vi med konsultation kring hela byggprocessen.

1.2 Tekniskt samråd
Tillsammans med byggnadsnämndens byggnadsinspektör går vi igenom byggnadsarbetenas planering, tillsyn och samordning genomgås. Kontrollplanen belyses. En ny detalj i nya PBL är att minst ett arbetsplatsbesök av byggnadsnämnden ska planeras in tidsmässigt på det tekniska samrådet.

1.3 Startbesked
För samtliga byggnadsåtgärder som kräver bygglov behöver du invänta ett startbesked för att få påbörja byggnadsarbetena (för några enkla åtgärder ges startbeskedet i bygglovet av er byggnadsnämnd).
Startbeskedet ger byggnadsnämnden då all nödvändig tekniska dokumentation är inlämnad samt att det tekniska samråd har hållits.

1.4 Arbetsplatsbesök
Under byggtiden kommer byggnadsinspektören ut på bygget. Tillsammans går vi igenom hur byggnads- åtgärderna gått och hur kontrollplanen följts.
Mötet protokoll förs av byggnadsinspektören.

1.5 Slutsamråd
Då bygget är slutfört ska ett slutsamråd hållas enligt nya PBL. Då har vi som kontrollansvariga skrivit ett utlåtande hur bygget fortlöpt samt om kontrollplanen kunnat följas eller om avvikelser finns mot kontrollplanen. Mötet kommer nog oftast hållas på byggplatsen. Byggnadsinspektören protokollför mötet.
Om allt gått som det ska erhåller du som byggherre ett slutbesked.

1.6 Slutbesked
Om byggnadsnämnden är nöjda och kontrollplanen är fullföljd, intyg och egenkontroller mm är i ordning då utfärdar byggnadsnämnden ett slutbesked varefter ni får flytta in.

2. BYGGARBETSMILJÖANSVARIG - PROJEKTERING/UTFÖRANDE

Den som låter utföra ett byggnads- eller anläggningsarbete ska utse en lämplig byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering av arbetet (BAS-P) och utse en lämplig byggarbetsmiljösamordnare för utförandet av arbetet (BAS-U).

Byggarbetsmiljöansvarige skall samordna tillämpningen av relevanta arbetsmiljöregler som under varje skede av planeringen och projekteringen skall följas.

Följande områden skall beaktas:

• Arbetsmiljön:

"Arbetsmiljön skall vara tillfredsställande med hänsyn till arbetets natur och den sociala och tekniska utvecklingen i samhället.
Arbetsförhållandena skall anpassas till människors olika förutsättningar i fysiskt och psykiskt avseende.
Arbetstagaren skall ges möjlighet att medverka i utformningen av sin egen arbetssituation samt i förändrings- och utvecklingsarbete som rör hans eget arbete.
Teknik, arbetsorganisation och arbetsinnehåll skall utformas så att arbetstagaren inte utsätts för fysiska eller psykiska belastningar som kan medföra ohälsa eller olycksfall. Därvid skall även löneformer och förläggning av arbetstider beaktas. Starkt styrt eller bundet arbete skall undvikas eller begränsas.
Det skall eftersträvas att arbetet ger möjligheter till variation, social kontakt och samarbete samt sammanhang mellan enskilda arbetsuppgifter.
Det skall vidare eftersträvas att arbetsförhållandena ger möjligheter till personlig och yrkesmässig utveckling liksom till självbestämmande och yrkesmässigt ansvar."

• Planering av arbete:

"Arbete skall planläggas och anordnas så, att det kan utföras i en sund och säker miljö."

… arbetslokaler:

"Arbetslokal skall vara så utformad och inredd att den är lämplig från arbetsmiljösynpunkt."

• Arbetshygieniska förhållanden:

"Luft-, ljud- och ljusförhållanden och övriga arbetshygieniska förhållanden skall vara tillfredsställande.
Betryggande skyddsåtgärder skall vidtagas mot skada genom fall, ras, brand, explosion, elektrisk ström eller liknande."

• Maskiner och redskap:

"Maskiner, redskap och andra tekniska anordningar skall vara så beskaffade och placerade och brukas på sådant sätt, att betryggande säkerhet ges mot ohälsa och olycksfall."

• Farliga ämnen och skyddsutrustning:

"Ämne som kan föranleda ohälsa eller olycksfall får användas endast under förhållanden som ger betryggande säkerhet."

Kan betryggande skydd mot ohälsa eller olycksfall icke nås på annat sätt, skall personlig skyddsutrustning användas. Denna skall tillhandahållas genom arbetsgivarens försorg.

"I den utsträckning som föranledes av arbetets art och arbetstagarnas behov skall finnas utrymmen och anordningar för personlig hygien, förtäring och vila samt för första hjälp vid olycksfall eller sjukdom.
Fordon för personaltransport skall vara lämpat för ändamålet."

=> Arbetsmiljöverket kan meddela gränsvärden och kontroll av arbetsmiljön (18 § Arbetsmiljöförordningen).

• Arbetsplatsbyggnadens utformning:

"Om konstruktion och utformning av byggnad är särskilt föreskrivet i plan- och bygglagen (1987:10) och med stöd därav meddelade föreskrifter."

• Arbetstider:

"Om arbetstid finns bestämmelser i arbetstidslagen (1982:673) och med stöd av denna meddelade föreskrifter.
Särskilda bestämmelser om arbetstid för minderåriga finns i 5 kap. 5 §."

För att närmare veta vad som gäller i fråga om arbetsmiljö får man ofta gå till arbetsmiljöförordningen eller Arbetsmiljöverkets föreskrifter på området. Föreskrifterna anger mer i detalj vilka krav och skyldigheter som finns på arbetsmarknaden.

I de situationer då varken regering eller Arbetsmiljöverket utfärdat några bestämmelser har man bara att gå på de allmänna bestämmelserna i arbetsmiljölagen.

3. PROJEKTLEDNING, 2D/3D-RITNINGSUNDERLAG

Vi kan även hjälpa till med byggledning på mindre och medelstora projekt samt bistå med de ritningar som krävs för att få bygglov. Vi kan även hjälpa er med såväl 2D- samt 3D-ritningsunderlag.